一、结合企业实际，指定置换方案

　　整个工厂搬家、职工上班换地，生产经营变了环境，这是企业的一次重大变革。必将牵一发而动全身，影响到多个领域，引起一连串的连锁反应。因此在决定土地置换这个重大问题上，必须组织有关部门反复讨论，进行可行性研究，深入细致地进行技术经济分析，集思广益，认真细致地制订置换方案。每个企业的规模、经营范围、所处地区、地段以及企业上下左右各种关系不同，因此制订企业的置换方案一定要结合企业的实际。如有的企业占地面积较大，在土地置换中是全部出卖，还是卖一部分，留一部分，我认为有条件的话应当留一部分，把工厂的接单、制版、管理部门留在原地，以利于承揽业务，与更多的客户保持广泛联系：在合资开发、合作开发、分别开发问题上，我认为还是利用外资，分别独立开发，以减少日后可能出现的矛盾；在场地的出租与买断的问题上，我认为尽量选择出租，一方面有利于得到不断的财源收入，另一方面租金可根据市场的变化而变化，与一次性买断相比，有一个回旋的余地。

　　土地置换工作一定要统一领导、分工负责、紧密合作。为了保证置换工作有计划地进行，企业要成立有印刷工艺、基建、供电、给排水、消防等部门人员参加的专门班子，制订置换各项工作的计划、工作时间表、路线图并召集各有关部门进行反复论证，仔细审查，做出最后决定，以利于统筹安排，检查各个阶段工作的落实进展情况。

  　二、新厂址的选择

　　新厂址的选择关系到企业的经营条件，经营的效益，经营安全，这是关系到企业发展的百年大计，也是企业土地置换工作的关键环节。我认为新厂址的选择应当注意以下几个问题：

　　1．交通便利

　　印刷企业的特点是吞吐量大，周转频率高。每天要“吃掉”大量的纸张和印刷原辅材料，然后又产出大量的图书、课本、报纸、期刊以及包装产品，运往全国各地乃至世界各地。特别是在当前，大量的印刷品周期越来越短，出版发行时间越来越严格，交货时间越来越要求准时。为了适应印刷品的特点，在选择厂址时一定要考虑交通便利，畅通无阻，路况要好，要印刷厂“吞叶” 自如，进出方便。

　　2．地理条件好

　　新厂址应选地理环境好的地方。如厂房的朝向，是否有山体滑坡、暴发山洪的隐患，以及洼地、风口、地下是否流沙层等因素，避免今后发生各种自然灾害。如南方有一个厂，在以前曾是沙滩的土地上建厂，等机器设备搬进去以后，地面严重变形，凹凸不平，只得将机器搬走，重新打桩，重修地面，造成了本可以避免的损失。有的厂选择在低洼的地方，一下雨，排水困难，印刷品遭受水的浸泡，造成了损失，耽误了出书周期。

　　3．有良好的供、排条件，具体说来要有“三供、三排“条件

　　三供：就是供电、供水、供气。一要良好的供电条件，离输、变电站近一些，电力供应充足些，供电质量好一些(避免电压不稳、电力不足、经常停电)，供电情况安全些：二要良好的供水条件，包括水的数量和质量：三要良好的供气条件，包括煤气、暖气条件。

　　三排即排水、排污、排气。要按照国家环保政策建立好排水、排污以及废气处理设施，与城市市政工程系统相连接，以便保证新厂顺利通过验收正式开业。

　　4．有良好的防火条件

　　印刷厂历来是各地的重点消防单位，因此印刷厂必须建立在交通畅通无阻，水源供应充足，消防灭火支援有充分保障的地方。

　　5．远离学校、医院、居民区

　　根据环保部门的规定，与学校、医院、居民住宅区相邻的工厂企业，其生产设施发出的噪声不得超过50-60分贝，而我们印刷机生产中发出的声音要达80-90多分贝(卷筒纸胶印机的噪声比单张纸胶印机要高)。有的老厂为了解决噪声扰民，想了许多办法，增加了生产成本，但始终无法根本解决。南方曾有一个厂，就是新厂建在居民区，不得不再找地方重建，新建厂房改作它用。所幸这是一个国有企业，如果是一个私营企业那么就破产了。所以在选择新厂址时一定要尽量远离学校、医院、居民区。